Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla właścicieli firm swoją przyszłość z własnym działalnością. Trudno odszukać tego typu nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno charakterowi wykonywanej usługi jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne znajdują się często na peryferiach miasta z nieciekawym dotarciem . Męczący charakter wybranych produkcji niekiedy przymusza właścicieli przedsiębiorstw do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można znaleźć pomieszczenia przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice są położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zauważyć można , że biura usytuowane są w budynkach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swojej działalności znacznie ma wpływ na jej przyszły rozwój.